مقالات بورصة

إذا كنت تفكر باستثمار مدّخراتك في العقارات، وليس لديك فكرة عن الاستثمار الأنسب لرغبتك، سنُطلِعك في هذا التقرير على أفضل خيار من أجل استثمار عقاري يلبي تطلعاتك. أولاً: من أجل استثمار بعيد المدى ينصح خبراء الاستثمار العقاري بالتوجه للأراضي الزراعية في حال الرغبة باستثمار بعيد المدى، ويُعتبر من الاستثمارات المربحة جداً، إذا أخذنا بعين الاعتبار أن المدن تتوسع كل عشر سنوات حوالي 10كم، وبناءً على هذا فإنه في حال شراء أرض زراعية قريبة من المدينة، وبعد انتظار ... اقرأ المزيد
في حال قررت بيع منزلك هناك 5 أمور يجب عليك مراعاتها والانتباه اليها:       1- تحديد السعر المناسب للبيع اطلب مساعدة شخص مختص لتقييم سعر البيت، فغالباً إذا كان السعر المحدد للبيع غير مبني على أسعار السوق الحالي، سيؤدي إلى استقطاب المشتري الخاطئ، مما سيتسبب بعدم البيع، أو لربما بقي الإعلان معلقا لفترة أطول، أو ربما تسبب ذلك في بيعه بسعر أقل من سعر السوق، لذا يفضل الرجوع لشركات التقييم الموثوقة، من أجل تحديد سعر ... اقرأ المزيد
هناك في عقد الايجار نقاط تستدعي الانتباه لها اثناء توقيع العقد وهي: التوقيع، يجب على المستأجر قبل توقيع العقد النظر والتدقيق في السجلات والتحقق من هوية العقار ومالكه الاصلي، ومن ثم توقيع العقد من مالك العقار او ممن هو موكل عنه بموافقة  عن طريق كاتب العدل (النوتر). معلومات البطاقة الشخصية، يجب توفر جميع المعلومات الخاصة بالمالك من الاسم والنسب والرقم القومي (T.C)، إضافة لتوفر معلومات عنوان كفيل المالك والمستأجر إن وُجِد. مدة الايجار وماليته، يجب توفر معلومات تفصيلية مكتوبة، ... اقرأ المزيد
إن إجراء العقد والإشهاد عند الايجار يعتبر بمثابة ضمان لحقوق كلا الطرفين، سواء المالك أو المستأجِر، إلا أنه لا يمكن استخدام تلك الحقوق الا في حال وجود أسباب تستدعي استخدامها، أي أن كلا من الطرفين لن يتمكن من استخدام او المطالبة بحقوقه الا في ظروف أو متغيرات معينة. فمثلا قد تنشأ منازعات وخلافات بين الطرفين (المالك والمستأجر) فيرغب المالك إخراج المستأجر من البيت، ففي مثل هذه الحالات لا يحق للمالك إخراجه الا عند توفر شروط تستدعي ذلك، ... اقرأ المزيد
ستكون منطقة نيلوفر ومنطقة عثمان غازي من أكثر المناطق العقارية تحقيقا للأرباح في مدينة بورصة في النصف الثاني من هذا العام، إضافة إلى هذه المناطق المركزية ستكون مناطق قاراجابي ويني شهير الواقعة في ضواحي المدينة من ضمن المناطق الأكثر تحقيقاً للأرباح في المدينة. حسب معطيات المؤشر العقاري لصحيفة ملييت أملاك، أنّه خلال النصف الثاني من العام الحالي، ستستمر المناطق المركزية في مدينة بورصة، مثل منطقة نيلوفر وعثمان غازي ويلدرم ومودانيا، في تشكيل مركز المشاريع العقارية ذات ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 13-07-2016
هي نوع من الضرائب يتم استقطاعها من الدخل الذي يحصل عليه الأفراد الحقيقين، والدخل هو مجموع القيمة الصافية من الواردات والأرباح التي يحصل عليها الأشخاص الحقيقين خلال السنة التقويمية. عناصر الدخل الخاضعة للضريبة: الواردات والأرباح المدرجة ضمن الدخول الخاضعة لضريبة الدخل حسب قانون ضريبة الدخل هي: الأرباح التجارية. الأرباح الزراعية. الأجور. أرباح الأعمال الحرة. إيرادات رأس المال الغير المنقولة. إيرادات رأس المال المنقولة. الإيرادات والأرباح الأخرى. الخاضعين لضريبة الدخل هم: المسؤولون بدفع ضريبة دخل تامة (المكلفية التامة): المقيمين في تركيا. المقيمين في تركيا لمدة ستة أشهر أو ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 09-06-2016
تعتبر منطقة يلدرم (Yıldırım) ثاني أكبر ضواحي مدينة بورصة وأكثرها استقبالاً وجذباً للسكان، سميت بهذا الاسم نسبة إلى السلطان العثماني الرابع "يلدرم بايزيد"، وتقع المنطقة التي تبلغ مساحتها حوالي 399 كيلومتر مربع في مركز مدينة بورصة، وترتفع عن مستوى سطح البحر حوالي 155 متر، ويحيط بها جبل "أولوداغ" من الجنوب ويمر طريق بورصة – أنقرة السريع من وسطها، وتتكون من 69 حي أو محلة ويزيد عدد سكانها عن 643 ألف نسمة، وتتمتع المنطقة بمناخ إقليم ... اقرأ المزيد
تعتبر منطقة مودانيا (Mudanya) الواقعة شمال مدينة بورصة على ساحل بحر مرمرة من المناطق السياحية المهمة في المدينة، يحيط بها من الغرب كارجابي (Karacabey) ومن الجنوب عثمان غازي (Osmangazi) ونيلوفر (Nilüfer) ومن الشرق كملك (Gemlik) أما من الشمال فيحيط بها خليج كملك، تبلغ مساحة المنطقة حوالي 346 كيلومتر مربع أما عدد سكانها فيبلغ حوالي 83 ألف نسمة، وتتكون المنطقة من بلدة واحدة (بلدة تيريليا) و36 قرية و8 أحياء وتتمتع بمناخ إقليم بحر مرمرة المعتدل، وتبعد ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 07-06-2016
تقع منطقة عثمان غازي في مركز مدينة بورصة على سفوح جبل أولوداغ الشهير، وتشكل المنطقة نقطة التقاء جميع ضواحي مدينة بورصة، وهي أكبر ضاحية في المدينة من حيث عدد السكان، ولقد جاءت تسمية المنطقة بهذا الاسم نسبة إلى الأمير عثمان غازي مؤسس الدولة العثمانية. وترتفع المنطقة التي تزيد مساحتها عن 1165 كيلومتر مربع عن مستوى سطح البحر بحوالي 150 متر، وتتمتع بمناخ إقليم بحر مرمرة المعتدل حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة فيها 14.4 درجة مئوية، ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 07-06-2016
تقع منطقة أورهان غازي (Orahangazi) التي جاءت تسميتها من اسم السلطان العثماني أورخان غازي جنوب بحر مرمرة على سفوح جبل أولوداغ، وهي منبسطة على هضبة خصبة واقعة إلى الغرب من بحيرة ازنيك، وتحيط بالمنطقة التي تعتبر من ضواحي مدينة بورصة المركزية كل من مدينة يلوا من الشمال ومنطقة كمليك من الغرب ويني شهير من الجنوب وازنيك من الشرق، كما يحيط بها كل من جبال صمانلي من الشمال وجبال قاترلي من الجنوب، وترتفع عن مستوى سطح ... اقرأ المزيد