ارتفاع أسعار العقارات في بورصة 20% آخر ستة أشهر

ارتفاع أسعار العقارات في بورصة 20% آخر ستة أشهر

تاريخ الاضافة : Apr , 30 2016

أفاد السيد أردال جلبي (Erdal Çelebi) رئيس غرفة المشاورين العقاريين في بورصة، أن أسعار العقارات في بورصة شهدت خلال الأشهر الستة الأخيرة ارتفاعاً يصل إلى 20%، مؤكداً بأن قلة الأراضي الصالحة للإعمار، وارتفاع تكاليف البناء، وزيادة الاستثمارات الأجنبية، كانت سبباً مهماً في رفع أسعار العقارات والإيجارات في المنطقة.

قلة الأراضي وارتفاع تكاليف البناء:

في معرض حديثة عن آخر التطورات التي يشهدها قطاع العقارات في بورصة، لفت السيد جلبي الانتباه إلى مشكلة شح الأراضي الصالحة للبناء، وأشار إلى الصعوبة التي تواجه المقاولين في الحصول على الأراضي الصالحة للبناء، وأن ارتفاع الطلب وقلة المعروض من الأراضي أدى إلى ارتفاع أسعارها وهذا بدوره انعكس على أسعار العقارات في بورصة التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 20% خلال الأشهر الستة الأخيرة، هذا إضافة إلى زيادة تكاليف البناء التي ساهمت هي الأخرى في ارتفاع الأسعار، كما أن هذا الارتفاع في أسعار العقارات انعكس على كافة مناطق مدينة بورصة.

أكثر المناطق ارتفاعاً للأسعار:

كما تطرق السيد جلبي إلى أسعار العقارات في مناطق مدينة بورصة، قائلاً: "إن أكثر المناطق التي ارتفعت فيها الأسعار هي منطقة نيلوفر (Nilüfer)، حيث لا يقل سعر المتر المربع الواحد من العقار فيها عن 2000 ليرة بالنسبة للعقارات الجديدة أما العقارات المستعملة فقد بلغ 1500 ليرة، أما في منطقة عثمان غازي (Osmangazi) فقد بلغ سعر المتر المربع الواحد من العقار الجديد 1500 ليرة أما العقارات المستعملة فقد بلغ سعرها 1200 ليرة، كذلك في منطقة يلدرم (Yıldırım) لا يقل سعر العقار الجديد عن الـــ 1500 ليرة للمتر المربع الواحد، بينما تتراوح الأسعار ما بين 1200-1300 ليرة للمتر المربع الواحد في منطقة دميرطاش (Demirtaş)، وفي منطقة مودانيا (Mudanya) يتراوح سعر المتر المربع الواحد من العقار ما بين 1200- 2500 ليرة.

ارتفاع الإيجارات:

وتطرق السيد جلبي إلى أسعار الإيجارات في المدينة التي شهدت هي الأخرى ارتفاعاً كبيراً، حيث أفاد بأنه لم يعد بالإمكان إيجاد عقارات بإيجارات تقل عن الـــ 800 ليرة في الشهر، مؤكداً بأن الإيجارات في بعض المناطق قد فاقت الــ ـ3000 ليرة في الشهر، وأضاف قائلاً: "إن أسعار الإيجارات في منطقة نيلوفر يتراوح ما بين 1000-2500 ليرة، وعثمان غازي 1000-1800 ليرة، وفي منطقة مودانيا الساحلية تتراوح الإيجارات ما بين 1000-1500 ليرة، كما أشار إلى أن من أهم أسباب ارتفاع الإيجارات هي مشاريع التحول الحضري.

الأسعار ستستمر في الارتفاع:

كما أفاد السيد جلبي أن أسعار عقارات بورصة ستسمر في الارتفاع، لاسيما بعد الانتهاء من أعمال جسر الخليج الذي سيخفض المسافات بشكل كبير بين بورصة وإسطنبول، هذا الارتفاع الذي بدأ بـــــ 10- 15% سيستمر في السنوات القادمة بشكل متزايد، كما أفاد بأن هذا الارتفاع في أسعار الأراضي والعقارات ليس محصوراً فقط في مركز المدينة، وإنما الكثير من الضواحي أيضا تشهد ارتفاعاً في الأسعار لاسيّما في أسعار الاراضي الصالحة للبناء، حيث ساهمت المشاريع العقارية المنتشرة فيها بارتفاع القيمة العقارية في الضواحي بشكل يصل إلى 30% مقارنة مع العام الماضي.

اشترك بالقائمة البريدية

للاطلاع على أحدث العروض العقارية


whatsapp image contact us